Mise à jour
12 mars 2026
Test Nouvelles
Test de nouvelles
Alerte citoyenne
Projet immobilier au
810 Saint-Antoine Est
Un projet pouvant atteindre 20 étages est proposé dans un secteur où le zonage permet 6 étages.
6
étages permis
VS
20
étages proposés
Notre quartier mérite mieux. Signons le registre.
Le projet
6 étages permis. Jusqu’à 20 étages proposés.
653
logements
65 m
hauteur maximale
196
stationnements
230
places vélo
Le projet immobilier au 810-830 rue Saint-Antoine Est, porté par Broccolini et PUR Immobilia, prévoit la construction d’un complexe résidentiel locatif sur l’îlot délimité par les rues Saint-Antoine, Saint-Hubert, Saint-Christophe et le viaduc Notre-Dame / Porte-de-Québec, juste à l’est de la Gare Viger.
Le bâtiment comporte plusieurs volumes allant de 5 à 20 étages, avec une tour pouvant atteindre 65 mètres de hauteur. Le projet comprend environ 653 logements locatifs, dont seulement 64 unités de 3 chambres (10%), deux niveaux de stationnement souterrain et une cour intérieure privée.
Ce projet passe par un mécanisme appelé PPCMOI (projet particulier de construction) qui permet à la Ville d’autoriser un projet même s’il déroge au zonage. Le zonage actuel permet un maximum de 6 étages et 23 mètres.
Rendu architectural du projet proposé
Vue du projet
Localisation
20
étages
proposés
6
étages
permis par le zonage
653
logements
locatifs prévus
65m
de hauteur maximale
Zonage
Une dérogation massive au zonage
Comparaison de hauteur
Zonage actuel6 étages
23 m
Projet proposé20 étages
65 m
3.3xla hauteur maximale permise par le zonage
Croquis montrant les hauteurs par rapport aux voisins
Ce que dit le règlement
Le Règlement d’urbanisme de Ville-Marie (01-282) prescrit une hauteur maximale de 6 étages et 23 mètres pour ce site. Le projet demande une dérogation via un PPCMOI pour construire un volume de 20 étages (65 m).
Les bâtiments voisins (Solano, Bourg St-Christophe, Faubourg Québec) sont de 3-4 étages. Ce projet créerait un effet de canyon et de gratte-ciel dans un secteur majoritairement résidentiel de faible hauteur.
Enjeux
Pourquoi ce projet nous préoccupe
Voici les principaux enjeux soulevés par les résidents du secteur lors des consultations publiques et des assemblées citoyennes.
Gare Viger
Un édifice patrimonial emblématique de Montréal, déjà mis à mal par les constructions récentes.
Impact visuel
Le projet créerait un effet de muraille dans le quartier.
Perte de luminosité
Les deux tours de 20 étages bloqueront le soleil et plongeront les copropriétés des rues St-Christophe, St-André et du Solano (3-4 étages) dans l’ombre. L’effet sera encore plus marqué en hiver.
Pression sur le stationnement
Les rues sont déjà très sollicitées par les copropriétaires, visiteurs du Vieux-Montréal et travailleurs du CHUM. L’arrivée de 653 nouveaux logements locatifs avec très peu de stationnements intérieurs aggravera considérablement la situation.
Perte de verdure
Tous les arbres matures du côté ouest de St-Christophe seront enlevés sans replantation prévue. Aucun arbre n’est prévu sur St-Hubert, créant un effet de couloir de béton.
Écrasement du patrimoine
La Gare Viger, édifice patrimonial emblématique, serait davantage écrasée par le nouveau projet. La règle du moins de 100 mètres d’un site patrimonial devrait s’appliquer.
Effet de canyon urbain
Le projet contribuerait à « griffintowniser » le Vieux-Montréal avec des tours qui créeront un effet de canyon comme au centre-ville.
Absence de bénéfices communautaires
Le promoteur n’a pu souligner que peu d’effets bénéfiques. Seulement deux petits locaux commerciaux sont prévus. Le quartier a besoin de commerces de proximité, de parcs et d’espaces verts.
Soyez les premiers informés
Recevez la date du registre et les mises à jour directement dans votre boîte courriel.
Galerie
Le projet en images
Rendu architectural du projet
Vue du projet depuis Saint-Antoine
Vue aérienne du projet
Perspective du projet
Détail architectural
Vue de la façade
Impact sur le quartier
Vue depuis les rues avoisinantes
Maquette du projet
Vue d’ensemble
Ayons un mot à dire sur l’avenir de notre quartier
01
Cette décision affectera le secteur pour plusieurs décennies. Une fois construit, il n’y a pas de retour en arrière.
02
Le projet déroge massivement au zonage — 20 étages au lieu de 6. Si nous n’agissons pas, ce précédent ouvrira la porte à d’autres projets similaires.
03
Le registre est notre outil démocratique. C’est le seul moyen légal de forcer un référendum et de donner une voix aux citoyens.
04
Chaque signature compte. Le seuil doit être atteint pour déclencher le référendum. Votre présence fait la différence.
Ne laissons pas un promoteur nous dicter ce que nous allons avoir devant chez nous pour les années à venir.
Processus démocratique
Les citoyens peuvent demander un référendum
Voici la chronologie du projet et les étapes du processus démocratique. L’étape cruciale est la signature du registre.
8 mai 2025
Avis favorable du CCU
Le Comité consultatif d’urbanisme rend un avis favorable avec conditions.
9 sept. 2025
1re résolution adoptée
Le conseil d’arrondissement adopte la première résolution autorisant la dérogation via PPCMOI.
24 sept. 2025
Consultation publique
Assemblée publique de consultation tenue au 800 boul. De Maisonneuve Est.
10 fév. 2026
2e résolution adoptée
Le conseil d’arrondissement adopte le second projet de résolution (CA26 240046) avec modifications.
23 fév. 2026
Pétitions déposées
Mobilisation citoyenne réussie : les pétitions conformes sont reçues par la Ville pour l’ouverture du registre.
À venir
Ouverture du registre
La Ville ouvrira un registre au 800 boul. De Maisonneuve Est. Les citoyens admissibles devront se déplacer pour signer.
Comment signerSi seuil atteint
Référendum
Si le nombre de signatures requis est atteint, un référendum local devra être organisé, ou la Ville devra abandonner le projet.
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Passez à l’action
Signez le registre pour demander un référendum
Informations du registre
DateÀ confirmer — restez informés
HeureToute la journée (horaires à confirmer)
Lieu800, boul. De Maisonneuve Est, RDC
Comptoirs Accès Ville-Marie (métro Berri-UQAM)
Comptoirs Accès Ville-Marie (métro Berri-UQAM)
Qui peut signerCitoyen canadien majeur, domicilié dans une zone admissible ou propriétaire d’un immeuble/commerce dans une zone admissible, résident au Québec depuis au moins 6 mois.
Rester informé
Recevez une alerte dès que la date du registre est confirmée.
Important
Vous devez vous déplacer EN PERSONNE pour signer le registre. Il n’est pas possible de signer en ligne. Apportez une pièce d’identité avec photo et preuve de résidence.
Si plus de 50% des citoyens du secteur signent, il y a de très fortes chances que la Ville refuse le projet actuel.
Zones admissibles
Les résidents et propriétaires des zones suivantes peuvent signer le registre :
0083Zone visée
0062Zone contiguë
0071Zone contiguë
0097Zone contiguë
0105Zone contiguë
0155Zone contiguë
0425Zone contiguë
0539Zone contiguë
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1 citoyen(s) déjà inscrit(s)
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https://projet810.ca
Conseil de mobilisation
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Questions fréquentes